Produkter Sådan virker det FAQ Om os Artikler Ring til os: 53 60 63 75 Bliv ringet op
Hvis du har fået for meget bank

Lån med din bolig
som sikkerhed

Vi hjælper boligejere og erhvervsdrivende med fleksible lån. Hurtig sagsbehandling og personlig rådgivning – vi ringer dig op samme hverdag.

Gratis og uforpligtende
Tilbagekald samme hverdag
Ingen skjulte gebyrer

Klar til at høre dine muligheder?

Gratis og uforpligtende. Vi ringer dig op samme hverdag.

Start ansøgning

Dine oplysninger behandles fortroligt og deles ikke med tredjepart.

Samme dag
Vi ringer dig op
1–2 uger
Fra godkendelse til udbetaling
100%
Gratis indtil du takker ja
3 typer
Friværdi, boligkøb & erhverv
Vores løsninger

Find det rette lån til dig

Vi tilbyder tre typer finansiering tilpasset din situation og dine behov.

Lån i friværdi

Frigør den opsparing, der sidder gemt i din bolig. Brug pengene til det du ønsker: renovering, investering, gældsoptimering eller noget helt fjerde.

  • Lån op til 80% af boligens værdi
  • Vi vurderer hele din økonomi – ikke kun lønsedler og standard-kreditscore
  • Tilbagekald samme hverdag
  • Gælder alle ejendomstyper
Renovering Investering Gældsoptimering
Send låneansøgning

Boligkøb

Skal du købe ny bolig, fritidshus eller investeringsejendom? Vi hjælper med finansieringen, også når banken siger nej.

  • Privat bolig, fritidshus og investering
  • Individuel vurdering af din situation
  • Mellemfinansiering muligt
  • Hele Danmark
Primær bolig Fritidshus Mellemfinansiering
Send låneansøgning

Erhvervslån

Finansiering til erhvervsejendomme og forretningsdrift med fast ejendom som sikkerhed. Hurtigt og fleksibelt.

  • Erhvervsejendomme og kontorer
  • Driftslån og vækstkapital
  • Fleksibel afdragsprofil
  • Personlig rådgivning
Erhvervsejendom Driftslån Vækst
Send låneansøgning
Processen

Sådan forløber det

Fra første kontakt til udbetaling holder vi dig informeret hele vejen.

Trin 1: Vælg din indgang

ELLER
1

Vi ringer dig op

Tilbagekald samme hverdag, og et indikativt svar inden 24 timer.

2

Konkret tilbud

Du modtager et tilbud inden 3–7 hverdage, med alle vilkår i klart sprog. Ingen skjulte gebyrer.

3

Underskrift & udbetaling

Tinglysning og udbetaling, typisk 1–2 uger efter godkendelse.

Hvem hjælper vi?

Mange grunde til at låne

Uanset din situation har vi sandsynligvis hjulpet nogen i den samme.

Hvorfor Faktor?

Vi er ikke din bank

Bankerne siger nej til mange, der burde have et ja. Vi kigger på din bolig og ikke kun dine indkomstpapirer.

Personlig rådgivning

Du får én fast rådgiver fra start til slut. Vi sætter os ind i din sag og din situation.

Hurtig afklaring

Hurtigt svar. Ingen lange ventetider eller firkantede bankregler.

Fuld transparens

Vi forklarer alle vilkår i klart sprog. Ingen overraskelser, ingen skjulte gebyrer.

Hvad vi ikke finansierer

Vi finansierer ikke rent forbrugsrelaterede formål uden tilknytning til bolig eller investering – for eksempel bil, rejser eller løbende forbrug.

Vi kan heller ikke overbelåne din ejendom. Som udgangspunkt finansierer vi op til 80% af boligens værdi. I særlige tilfælde kan vi gå til et absolut loft på 95% – men det kræver altid en konkret vurdering af din sag.

Vi var blevet afvist to gange, før vi fandt Faktor. De forstod vores situation og fandt en løsning på under en uge.
Boligkøbere
Vurderingsmetode

Sådan vurderer vi din sag

Vores proces tager udgangspunkt i din bolig og din samlede situation.

Vi lægger vægt på Sådan gør vi det
Boligens værdi og standPrimær fokus i vurderingen af din sag
Din økonomi som helhedLøn, øvrig formue og betalingsevne – ikke kun en standard-kreditscore
Belåningsgrad (LTV)Op til 80% af boligens værdi som udgangspunkt, jf. "Hvad vi ikke finansierer" ovenfor
RådgivningFast, personlig rådgiver gennem hele forløbet
VilkårFuldt gennemsigtige, ingen skjulte gebyrer
Hvad siger vores kunder?

De valgte Faktor

Vi er stolte af at hjælpe folk med at finde den rette finansiering, også når banken sagde nej.

Vi troede ikke, vi kunne frigøre friværdien, efter banken sagde nej. Faktor var hurtige og forklarede alt i et sprog, vi forstod. Stor anbefaling herfra.

Boligejer, lån i friværdi

Vi var blevet afvist to gange. Faktor forstod vores situation og fandt en løsning på under en uge.

Boligkøber

Processen var enkel, Faktor svarede hurtigt, og vilkårene var klare fra start.

Boligejer, renoveringslån

Kreditoplysninger Løbetid (repayment period): 12–300 mdr. (1–25 år) · Maks. ÅOP / Max. APR: 12,90% · Repr. eksempel (representative example): Lånebeløb 3.000.000 kr., løbetid 24 mdr., nom. rente 8,25%, ydelse 21.904 kr./mdr., kreditomk. 806.810 kr., samlet tilbagebetaling 3.807.270 kr., ÅOP/APR 12,90%
Svar på det vigtigste

Ofte stillede spørgsmål

Et lån i friværdi betyder, at du låner mod sikkerheden i din bolig. Friværdi er forskellen mellem din boligs aktuelle markedsværdi og din restgæld. Disse penge kan frigøres som kontanter til fx renovering, investering eller gældsafvikling.
Alle boligejere med friværdi kan ansøge. Vi hjælper privatpersoner, selvstændige og virksomheder. Vi vurderer din sag individuelt, også selvom banken har sagt nej.
Ingenting. Rådgivningen er gratis og uforpligtende. Du betaler kun, hvis du takker ja til et tilbud og lånet bliver etableret.
Vi ringer dig op samme hverdag og giver dig et indikativt svar inden 24 timer. Et konkret tilbud modtager du inden 3–7 hverdage, og efter godkendelse går der typisk 1–2 uger til udbetaling.
Vi arbejder med parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse og erhvervsejendomme i hele Danmark. Kontakt os, hvis du er i tvivl om din ejendomstype.
Vi tager betalingsproblemer alvorligt og prøver altid at finde en løsning i dialog. Lån med pant i fast ejendom indebærer en reel risiko for tab af boligen ved manglende betaling. Vi opfordrer altid til at vurdere din økonomi grundigt inden optagelse af lån.
Kom i gang

Klar til at høre dine muligheder?

Uforpligtende samtale. Gratis rådgivning. Vi ringer dig op samme hverdag.

Ingen kreditvurdering ved første kontakt
Tilbagekald samme hverdag
Fast personlig rådgiver hele forløbet
Ingen skjulte gebyrer

Bliv ringet op eller send ansøgning

Vi kontakter dig hurtigt og diskret

Dine oplysninger behandles fortroligt.

Tak! Vi ringer dig op.

Forvent opkald samme hverdag.

Kreditoplysninger

Løbetid: 12–300 måneder (1–25 år)  ·  Maks. ÅOP: 12,90%

Repræsentativt eksempel: Lånebeløb: 3.000.000 kr. · Løbetid: 24 måneder · Nominel rente: 8,25% (fast) · Månedlig ydelse: 21.904 kr. · Etableringsgebyr: 10.000 kr. · Stempelomkostninger: 46.250 kr. · Tinglysningsafgift: 1.850 kr. · Samlede kreditomkostninger: 806.810 kr. · Samlet tilbagebetaling: 3.807.270 kr. · ÅOP: 12,90%

Lån altid med omtanke. Boliglån indebærer risiko for tab af bolig ved manglende betaling. Se vores privatlivspolitik.